招标公告
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本基于城市更新条例的上海城投房地资产盘活研究咨询服务项目已具备招标条件，项目资金为国有资金100%。招标人为上海城投资产管理（集团）有限公司，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
近年来，市国资委出台了一系列国资规范管理的文件，以实现国有资产规范管理、增量优化、存量盘活、低效清理、价值显化。经过初步梳理，城投集团已基本盘清房地资产数量规模、位置分布、产证、现状信息等。现需归纳一套适合城投集团存量转型潜力资产的筛选判断逻辑，并通过政策、规划等方面对低效利用房地资产的更新利用进行专题研究。本次招标内容包括但不限于：
1）资产标签维护管理：基于已有数据字段，结合上海城投房地资产管理业务需求，筛选出核心字段赋予资产标签；
2）建立资产移交模板：归纳确权所需材料，并结合下属公司与建设单位实际管理，建立一套规范的资产移交体系；
3）建立房地资产评价体系：对房地资产进行存量盘活潜力判断，并筛选出一批具备转型潜力资产，评估基于权证的土地及现状的房地资产价值；
4）盘活资产单篇分析：针对具备盘活潜力资产，在上海城市更新条例框架下分析资产盘活路径适宜性，针对每处资产特点，研究相关规划及产业发展，判断存量盘活潜力，形成单篇。
三、投标人资格要求
1）具有独立法人资格；
2）具有房地产估价或土地评估中介资质；
3）主要技术人员应当具备完成本项目的能力。
4）本项目不接受联合体投标，不得转包和分包；
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报名时需携带以下资料
1）企业营业执照复印件（加盖公章）；
2）房地产估价机构备案证书或土地评估中介机构资信等级证书（复印件加盖公章）；
3）法定代表人证明书及授权委托书（加盖公章和法人章原件），授权委托人的身份证（原件和加盖公章复印件）。
注：（1）-（2）所述资料需提供需提供原件查验。
五、招标文件的获取
获取时间：从2022年2月15日到2022年2月19日（上午9:00-11:00，下午13:00-16:00）周六周日如需报名请提前在工作日时间电话告知，电话021-52410962）
获取方式：长宁区长宁路888弄6号502室，招标文件每套500元整。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定携带报名所需资料前来报名，逾期或携带资料不全不再办理。潜在投标人须保证报名提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
六、投标文件的递交
提交截止时间：2022年3月2日10时00分
递交方式：长宁区长宁路888弄6号502室
七、开标时间及地点
开标时间：2022年3月2日10时00分
开标地点：长宁区长宁路888弄6号502室
八、其他
招标控制价：80万元，报价超过控制价的投标不予接受；
服务期：至2022年12月31日止
九、联系方式
招标人：上海城投资产管理（集团）有限公司
地址：上海市杨浦区清波路58号
联系人：李莉
电话及传真：021-62421155-3217、 021-55396272
招标代理机构：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地址：长宁区长宁路888弄6号502室
联系人：温悦悦
电话及传真： 021-52410962、 021-52410937
电子邮件：lianhe8886@163.com
十、发布方式
发布公告的媒体名称：上海联合工程监理造价咨询有限公司 www.suecc.com
